La Comtesse Immobilier vous propose à la vente ces bureaux + entrepot de 422 m2 situé au 9 rue du Laos 13015 MARSEILLE, quartier ST LOUIS / LA CALADE au RDC et 1er étage. Endroit sécurisé, au sein d'un ensemble de bureaux, activités et habitation, fermé par un portail automatique.
Composé au RDC d'un grand espace de stockage avec cuisine et toilettes WC et d'une pièce séparée et au 1er étage de 3 grandes salles avec cuisine et WC.Une sortie de secours et 3 accès pour le 1er étage
Dans les parties communes il n'y a pas d'accès pour les semi remorques mais deux places reservés pour le local et des places visiteurs.
Les charges de copropriété sont d'environ 1500 €/an (sans eau) La taxe foncière 3072
Prix FAI 378 605 (5% Frais d'agence) A proximité immédiate des transports en commun (bus et métro) et des accès autoroutiers (A55 et A7). Disponibilité : Immédiate
Possibilité de vente de bureaux en sus de 136 m2 à l'étage (160 000€). Les locaux sont bien entretenus sont lumineux, calmes, et bien isolés.
C'est une zone d'aménagement différé avec pré emplacement réservé. ( voir note urbanisme sur cette zone )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
~Merci de me contacter au 06 21 48 37 37~~Ref: PUG/LDE
